“高啟強！！”
李佳辰拳頭緊攥，瞳孔微縮。
年過七旬的他，自問早已看透人世，不以物喜不以己悲。
然而今晚……
他那顆年邁的心臟，仿佛重新煥發了久違的活力，很是激動的怦怦跳動。
而這都是因為高啟強！
因為他不僅突然橫插一杠，要搶奪父子倆志在必得的西蓉南城超大地皮。
更因為他鋒芒畢露，氣勢咄咄逼人，害得不肯認輸的大兒子李居澤，喝吐了。
看著平日里，一向斯文儒雅，很有紳士風度的寶貝兒子。
現在竟然蹲在地上，像是個醉鬼般，十分狼狽的哇哇狂吐。
李佳辰的心里，當然怒火中燒。
原本已經到了門口，準備接應父子倆離開的保鏢，很識趣的退出了包廂。
而早已習慣了客人酒后嘔吐的服務員，則十分麻利的從洗手間，取來了清潔工具。
李佳辰也是過來人。
他當然知道，喝多了后，想吐卻吐不出來是最難受的。
而翻江倒海的一陣狂吐。
雖然模樣是挺狼狽，但人會輕松舒服一些。
因此。
他拉過椅子坐下，并沒有勸阻兒子，讓他別吐了。
而是靜靜的，等他吐個夠。
直到一陣干嘔過后，只吐出一些黏液。
他才揮了揮手，讓服務員將紙巾和水杯遞過去。
擦了擦嘴，又漱了漱口。
李居澤蹲在地上喘息了好一會兒。
然后才站起來，但人都有些迷糊，差點站都站不穩。
“爸，我……我好了。”
李佳辰十分平靜的說道：
“拿紙巾再擦擦眼眶，眼淚都出來了。”
“不好意思！”
李居澤連忙擦拭。
“走吧，回酒店好好休息！”
李佳辰起身徑直朝包廂門口走去。
李居澤哪怕頭暈腦脹，也趕忙跟上。
“二位請慢走！”
美女服務員微笑躬身送別。
李佳辰停下腳步，朝跟隨在后的保鏢說道：
“身上有現金嗎？”
“有！”
保鏢立馬掏出錢包。
李佳辰接過錢包，都不數錢了，直接抽出所有現金遞給服務員。
“謝謝你，辛苦你打掃一下。”
這厚厚一大疊鈔票，著實把服務員嚇了一跳。
“李先生，謝謝您的好意，我不能收您這么多小費。”
“給你，你就拿著，包廂里的事，不準說出去一個字！！”
保鏢冷冰冰的說了一句。
服務員哪還敢多話？
趕忙點頭如搗蒜，嘴里不斷的念叨謝謝。
等李佳辰一行人走遠后，便趕忙回包廂打掃。
得到一大筆小費。
就算李居澤的嘔吐物，酸臭無比，又有何妨？
之前遇到過很多次客人酒后狂吐。
一分小費不給，還不是照樣要打掃干凈。
而跟著父親遠去的李居澤，一直在努力保持清醒。
可是在酒精作用下，大腦根本就不受控制。
要不是有保鏢攙扶，上車前不知道要摔多少跟頭。
渾身脫力的后仰靠坐，感覺天旋地轉，整個世界都像是在飛快的轉動。
“要喝點水嗎？”
李佳辰關切問道。
“不用，我就想睡覺。”
李居澤有氣無力的回道。
“堅持住，到了酒店再睡！”
拍拍兒子的手，李佳辰看向窗外。
沒有看到高啟強兄弟倆的身影，估計早走了。
等他回過頭來，再看兒子之時。
卻發現李居澤早就已經閉眼睡著了。
“害得我兒醉成這樣，高啟強，這筆賬我給你記下了！”
回頭看向前方，李佳辰緊繃著一張老臉。
心里暗暗盤算。
就目前情形來看，高啟強真要跟自己杠上了。
西蓉南城那塊一千多畝的超大地皮，他是真打算買下來，建第二座大型商業綜合體強盛廣場。
而作為西蓉地頭蛇的汪裴綸，他的態度也已經很明顯了，那就是兩不得罪，不會偏袒任何一方。
所以接下來的問題，就很簡單了。
要想拿地，就真金白銀的跟高啟強拼。
誰出價高，誰就能競拍拿下那塊地。
可問題是……
李佳辰不喜歡打價格戰，他喜歡低價拿地、坐等升值。
要是和高啟強競爭，就必然要打價格戰。
一旦打價格戰，那么最終成交價，必然會超預算。
可能原計劃二十多億，就能拿下的。
最終卻要花三十億，甚至更多。
若真如此。
不管是慢慢開發，坐等將來房價地價升值。
還是按照正常速度，開發建設后對外銷售。
很顯然，自己都會少賺不少。
畢竟成本上去了。
一想到這兒，李佳辰就一肚子火氣。
“特么的！”
“這個高啟強，咋就那么討厭呢？”
“第二座強盛廣場，建在臨江的省城不好嗎？”
“非得要舍近求遠的，跑來西蓉跟老子競爭！”
李佳辰氣惱不已。
但抱怨歸抱怨，起碼的理智還是有的。
自己能看上的地皮，就不允許別人看上？
“唉！實在不行，在一次次舉牌中價格越來越高，嚴重超出了我的預算，還不如放棄競拍！”
“我李佳辰來內地投資做生意，是為了賺錢的，又不是來搞慈善的，哪能高價拿地建樓盤，那還怎么賺大錢？”
“我可不想像他高啟強那樣，拿下土地后做設計、出方案、辦手續，耗時耗力耗錢的把樓盤建起來，賣得好才有錢賺，賣不好還要賠本！”
“既然他高啟強仗著有徐雷的支持，愿意高價拿地掙點微薄利潤，就讓他拿去，龍國的城市還多得很，我就不信他處處都要跟我搶！！”
李佳辰打定主意。
他還是不想改變多年養成的習慣。
還是想低投入、高回報。
哪怕整個項目，拖拖拉拉，耗費很長時間。
可他為了追求超高的利潤，愿意等。
……
第二天。
李佳辰父子倆，并沒有去出席強盛電器西南旗艦店的開業慶典儀式。
而是去了西蓉南郊，去現場實地踏勘即將拍賣的超大地皮。
為了讓這塊地賣出一個好價錢。
西蓉市不僅提前已經完成了土地征遷，還做好了標準的四通一平。
也就是通好了水電氣網，并平整好了土地。
最讓李佳辰父子倆滿意的是……
這么一大塊打圍起來的地皮，北面緊鄰早已建成通車的西蓉三環路。
左右兩側，兩條非常寬敞筆直的城市主干道，也已經基本建成收尾。
再加上距離機場、西蓉南站都不遠，交通位置可謂是極其優越。
站在不含輔道，都有雙向十車道的三環路人行天橋上。
李佳辰拿著望遠鏡，仔細觀察四周，真是越看越滿意。
“根據市里的規劃，這塊地的南面，會打造西蓉市第一人民醫院的新院區，以及一座九年一貫制的大型公立學校。”
李居澤說到這兒，忍不住嘖嘖感慨道：
“真是一塊寶地啊！”
“我估計不出十年，這里就一定會變得非常繁華。”
“現在一千多塊錢就能拿下的地皮，將來至少也得一萬多，甚至兩萬！”
李佳辰放下望遠鏡，伸手將市政規劃圖拿了過來。
“未來的西蓉地鐵五號線，會從這塊地皮下方穿過。”
“讓出一小部分土地給西蓉地鐵公司，方便他們修建一座地鐵站，那將大大促進整個項目地塊迅速升值！”
地鐵這種交通工具，不管是在香江還是西方，亦或者國內其他一線大城市，都已經并不陌生。
憑借運量大、占地少、通勤快等諸多優勢，儼然早就成了大城市公共交通建設的必需品。
而西蓉作為龍國西南地區，極具發展潛力的未來特大城市，規劃建設地鐵也是必然的。
在香江深耕房地產行業多年的李佳辰。
自然太清楚，靠近地鐵的樓盤，會因為更具有交通優勢，更容易賣出高價。
因而他當然特別想要爭取，地鐵五號線設一個站。
那樣的話，自己就可以用‘地鐵房’當宣傳噱頭，炒出更高的價格。
“爸，其實西蓉原本計劃2005年開始動工建設，但如今趕上基建狂潮，已經開始動工的地鐵一號線高新站，距離這個項目也并不是很遠。”
李居澤抬手指向東南方向。
“從這塊地皮最東側出發，前往高新站，直線距離好像不到五百米，走路都花不了多少時間。”
“假如咱們拿下這塊地皮后，向市里爭取五號線設一個站，那咱們這個項目地塊，就相當于是雙地鐵了呀！”
李佳辰遠眺看了看后，又收回目光看向規劃圖。
“北接三環路，西臨機場高速，南有醫院學校，東有地鐵站！”
“這個項目地塊的區位優勢，就已經非常不錯了，要是再多出一個地鐵站，出行便利性和周邊配套，真是完美啊！”
李居澤順勢說道：
“所以這塊地皮，咱們哪怕以較高的價格拍下來，分它個三期或者五期。”
“然后不捂盤惜售，就按照正常的速度分期開發銷售，最終肯定也能賺不少！”
李佳辰背負雙手，冷然一笑。
“高啟強顯然也是看到了這一點啊！”
“他是有得賺，就想干，根本不打算掙幾十倍的暴利。”
“是啊！”
李居澤雙手扶著欄桿，喟然長嘆。
“對于正處于發展成長期的企業來說，最重要的目標，顯然不是高額的利潤，而是要多做項目。”
“即便單個項目的利潤不高，但做的項目夠多了后，總利潤也不少，而且企業規模也完成了擴張，名氣也有了。”
“高啟強顯然就是這么想的，他的強盛集團急需要發展壯大，所以他不圖一個項目就大賺一筆，有點利潤就可以干！”
李佳辰重重冷哼了一聲。
“商人都是無利不起早！”
“如果利潤不是很高，你覺得他高啟強，會大老遠從京海來到西蓉，跟我搶地皮嗎？”
說到這兒，李佳辰目光深邃的看向兒子。
“高啟強為什么要來舍近求遠，來這兒搶地皮？而他背后的徐雷，又為什么要支持他？”
“我昨晚想了很久后，決定找人問問，一問才知道，巴蜀省和西蓉市書紀，最近一直在燕京活動。”
“他們有很多項目申報，而其中有一個便是在西蓉的南邊，搞一個以高新技術產業為主的新區，以極為優渥的條件吸引企業入駐。”
“成立一個新區事關重大，沒有先導項目是很難成的，就像京海電子信息產業園區，一開始也是因為有飛宇電子科技打出了名聲。”
“所以我分析，他們肯定會不惜一切代價，吸引徐雷過來投資，搞一個軟件園之類的，正好徐雷在這邊也扶持了幾家軟件企業……”
“軟件園？”
李居澤瞬間茅塞頓開。
“我知道了！”
“你的推測一點兒都沒錯！”
“徐雷！徐雷他肯定已經決定了！”
“西蓉這邊有很不少大學，像電科大之類的就在西蓉！”
“這邊既有人才優勢，又有省市兩級的優待政策，徐雷肯定想投資打造一個大型軟件園。”
“而這個軟件園，應該就和這塊地皮相鄰不遠，而那么多人才的住房、醫療、教育等問題，該如何解決？”
“市里可以建學校建醫院，而高啟強呢？他可以過來建集辦公、住宿、商業等多功能為一體的強盛廣場啊！”
“有了一個超大的商業綜合體，住房和消費都解決了，而且大量的寫字樓，還可以滿足中小企業辦公……”
李居澤話沒說完，就看到父親重重一巴掌拍欄桿上。
“爸，你怎么了？”
李佳辰憤憤然的說道：
“我現在知道，徐雷為什么要力挺支持高啟強跟咱們搶地皮了！”
“他是早就看透了咱們，知道這么好的一塊地落入咱們手里，不會很快被開發出來。”
“咱們只會三天打魚兩天曬網似的，慢慢騰騰搞開發，拖它個幾年乃至十幾年，直到房價地價漲到很高為止。”
“可他要斥巨資在旁邊打造的軟件園，根本等不了那么久，上萬名高素質人才，迫切需要一個配套齊全的超大小區，滿足居住和消費需求。”
“就像京海的電子信息產業園，企業多、員工多，其中拿高薪的人還不少，為了讓他們長期安心工作，當然要解決住房問題，而且還不能太貴。”
李居澤苦笑道：“所以只想炒房賺暴利的咱們，并不受徐雷歡迎，甚至有可能省上和市里，也不會支持咱們。”
‘’房價貴了，既不有利于招商引資，也不利于科技人才安居樂業，因而徐雷和官方，都肯定想要一個拿地后能快速建成銷售的開發商。”
李佳辰重重冷哼一聲。
“敢想敢干很有魄力和效率的高啟強，確實是絕佳人選！”
“但是這么好的一塊超大地皮，我是絕對不會輕易放棄的！”
“未來升值空間那么大，就算打一場價格戰，又有什么關系？”
“老子這幾十年可不是白混的，就算他高啟強有徐雷支持，也贏不了我李佳辰！！”
……
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