謝文沒有著急回答，反而端起水杯喝了一口熱茶，又不顧江小雅憎恨的表情，撒了一圈煙，點燃抽上，然后才慢條斯理的回答說。
“不錯，根據現在全球次貸危機發展的狀況，我推測，六月份以后就會出現房價暴跌這種現象。
特別是年底前，很多樓盤會集中的拋售，房價由此大幅下跌。那時候，就是我們出手的時候。”謝文回答說。
“老板牛批。”肖明朝謝文豎了一個大拇指。
“我記得謝兄弟過年的時候，也跟我說起過類似的話，看來你是來真的。”楊大老看了一眼謝文。
“當然是來真的。”謝文對楊大老說，“現在國內的房地產商很多，到處都在拿地建樓盤，我倒希望他們建的越多越好。
到時候，我們一不需要去拍地，二不需要搞建設，就能夠低價拿到樓盤。”
“謝老板，你真夠陰險的，到時候那些房地產開發商都白白的貼錢給你打工。你夠狠。”
江小雅也給謝文豎了一個大拇指。
眾人看到江小豎了一個大拇指，不由都樂得笑了起來。
“那謝兄弟，你看我們是不是也可以收購一部分樓盤？”楊大老問道。
“當然可以呀。正像的那樣，不需要你勞心勞力，別人還免費倒貼錢給我們打工，何樂而不為呢？
你們要知道，到時候很多買家要斷供，支付不了房產貸款，而土地開發商沒有資金回籠，資金鏈又面臨著斷裂的風險。我們收購這些樓盤，是在做好人好事。”謝文說道。
“而且這些樓盤大部分都應該是精品樓盤，真的很劃算，佩服。”王實說道。
此刻，王實的心里面也在蠢蠢欲動。謝文出手，從不失誤。看來有必要再開一次董事會，專門就這個問題進行研究。
楊大老也陷入了沉思，這個事情謝文已經跟他提過兩三次，他也想過這個問題，不過他并沒有真正正視這個問題，因為他習慣自己拿地自己建設。今天聽到謝文再次提起這件事情，他開始有點動心了。
“謝兄弟，我聽你說過，到明年房價會重新恢復上漲，甚至有可能超過今年的房價，你現在仍然是這么認為的嗎？”
楊大老還是很謹慎的，他雖然心里有這方面的想法，但還是想在謝文這里得到一個準確的答復。
“大哥，你也知道，沒有把握的事情，我從來不說，也從來不做。我現在仍然很肯定我的推測是正確的，因為我們現在就有一個很好的證據來證明。”
“是說益陽的新城建設？”楊大老疑惑的問道。
“是啊，就是益陽的新城區建設。”謝文很肯定的回答說。
“我還擔心益陽的新城區建設到時候變成一座死城，房子賣不出去。”肖明說道。
“那你想多了，我倒是認為益陽的新城區建設和房地產開發這部棋正下到了點子上。
….你們想一想，今年是發生次貸危機最重要的一年，地價房價都在下跌。這就意味著，今年的建倉成本比往年都要低。
一旦國家經濟復蘇，房地產市場火爆，那么今年的樓盤，利潤比任何一年都要大。
至于房價會上漲的事情，正是由于次貸危機，對國民經濟和生產產生了影響，所以國家會想盡一切辦法來刺激經濟的發展。”
“老大，你的意思是說國家會增加貨幣流通量？”徐愛華問道。
“不錯，現在全球都在向市場投放資金，采取貨幣量化寬松的政策，我國肯定也非要采取類似的手段。
一旦貨幣流通到了資本市場和房地產市場，價格自然會進行暴漲。
當然，在房價上漲的同時，今年下半年的證券市場又會迎來一波新的漲幅。”謝文說道。
“牛市不是已經結束了嗎？”肖明問道。
“大的牛市確實已經結束了，但是經過下跌以后，充分的釋放了分險，必然又要走上價值回歸的道路。
股市這一次大跌，可以說是泥沙俱下，很多優質的股票也被打下來。只要證券市場情況稍微穩定一點，那些被錯殺的優質股又會上漲。
比如我們王大哥的萬科，雖然今年的業績會受到次貸危機的影響，有所下滑。但是危機過后，隨著房地產價格的上揚，最近幾年肯定會趨于一直上漲的狀況，是一個非常優質的藍籌股，我非常的看好他。”
“兄弟，你是在拍我馬屁是不是？”王實聽謝文提到萬科，心里樂開了花，笑著問謝文。
“我還真不是拍你馬屁，王大哥，要不是我認可萬科，我絕對不會去作莊，哪怕我們兩個人的關系再好，我也不會冒險的把資金投進去。”謝文很認真的說。
“謝兄弟，既然你這么有把握，那我今年也準備一些資金，收購一些樓盤。”楊大老說道。
“兩位大哥，你們今年想收購樓盤的話，如果資金方面有困難，可以找我無息貸款。”謝文笑著說道。
“貸款就不必了，我們可以增發一些新股，在資本市場圈一部分錢。”王實說道。
碧貴園謝文心里不太清楚，但萬科他很清楚的記得，這兩年都沒有增資擴股的計劃。
“反正我先把話撂在這兒，你們也知道我有一些家底，到時候不要不好意思，盡管開口。”
“行，要是現在手頭緊張周轉不開的時候，我會找你的。
但是你別忘了，我還可以在楊會妍的賬號上拿錢。
她在米國投資賬號上的錢我還從來沒動過，我也沒問過她到底賺了多少錢。過年的時候，她也沒有說詳細的數字，只是說賺了不少，要用錢的時候隨時可以轉賬。
王實兄弟的萬科又不是私人企業，有錢就做，沒錢他可以不做，問題也不大。”楊大老說道。
謝文心想，我怎么還把這茬給忘了？楊會妍的帳上幾百億還是有的。
看來我們三家的實力還真的不俗，這次益陽政府來招商引資，遇到我們三家也算是走運了。
因為在今年次貸危機的影響下，其他房地產開發商，估計進來以后都會因為資金鏈斷裂停工，說不定還會搞個爛尾樓工程。
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