筆趣閣小說網 > 縣委大院之仕途 > 第629章 繁雜的手續
  “你沒跟我開玩笑吧?”

   葉楓真的有點不敢相信,房地產跟互聯網不一樣,互聯網是只要你有技術,有能力,該你出頭的時候,就一定能出頭。

   房地產呢?

   房地產是一個人情世故的玄關,先不要說開發樓盤了,就是拍地這一環節,有多少人倒在門口?就算順利花錢拍下地,后面立項到開口到銷售,要經過幾十個部門的蓋章環節,涉及13項稅,住宅,商用,旅游等項目里面還有很多區別。

   葉楓有錢之后,也考慮過房地產,但是問過人之后,立馬就放棄了,申辦一個房地產項目要經過40個大的審批環節,加蓋166個公章,大大小小收費環節有將近100項,每蓋一個章,辦事員,科長,處長都要簽字,涉及180多個經辦人,夸張不夸張?別說那么多公章了。

   就算是180多個經辦人都足以嚇到葉楓了。

   單個項目手續走完,至少還需要兩三個月的時間,分期開發更是需要三到五年不等,沒有關系的話,每一道手續上卡你一下,就能拖死你。

   所以張瀾父親青山集團因為資金鏈斷掉,那么大公司就立馬癱瘓,葉楓是一點也不奇怪,因為房地產行業的水就是這么的深。

   鑫龍府邸樓盤開發的老板原先還做過東州市的首富呢,到最后不也被拖垮了嗎?

   孟葦紅搖了搖頭,對葉楓說道:“我沒跟你開玩笑,你也說了,未來十年內,房地產行業是暴利,難道你不動心?”

   “不是我不動心,而是我沒有那能力。”

   葉楓現實的說道:“我也打聽過房地產,不算拍地,光一個房地產立項到銷售就要一百多個章,這么多章,你讓我去哪里蓋我都不知道,你讓我怎么對房地產有興趣?”

   孟葦紅笑了起來:“確實要有挺多部門要跑的,建材市場,市規劃局,電業局,市政府,房管局,申辦五證,市政等等,都要跑。”

   “那怎么要蓋這么多章的?”葉楓有點不明白,蓋房子居然要一百多個章。

   “因為有些單個部門就要蓋很多章的,比如建材市場就要蓋18個章了,市規劃局也要10個章……”

   孟葦紅對葉楓解釋說:“這里面比較細,像供電,燃氣,自來水,雨水,中水,污水,道路,電信,有線電視,園林,人防……這些都是要章的,拿不到批文就不能施工,后面還有驗收方面的章要蓋。”

   葉楓聽孟葦紅對這些細節這么了解,不由得問了起來:“你手里面有房地產公司?”

   “沒有。”

   孟葦紅搖頭說道:“之前我都是注冊公司,然后拍地,拍完地連公司一起打包讓人收購的,賺的批文錢,但大頭都被別人賺走了,就想拉著你看看能不能一起合開一個房地產公司。”

   “為什么找我?我對房地產這一塊完全不了解。”葉楓喝了一口水,消化著孟葦紅對他說的話,總有一種不真實的感覺。

   “算是還你網易股票的人情吧,那里算是我的私房錢。”

   孟葦紅給葉楓拋出了一個巨大的誘餌,她看著葉楓說道:“我手里剛好有一塊地,是安置房,可以讓你組建公司來開發,不求賺錢,賣政府一個政績人情,先混一個開發樓盤的資質下來,有了資質,你再想往后面走就順利多了。”

   葉楓心臟不爭氣的跳動了一下。

   是的,葉楓現在不缺錢,但是他缺少新的方向,互聯網他該做的基本上已經做了,再往后走也不是他心急能做到的事情,比如瀾山視頻的后續發展步驟就需要智能手機的出現,智能手機不出現,他就算野心再怎么大也沒什么用。

   不過葉楓也沒被孟葦紅的話沖昏頭腦,他抬起頭看著孟葦紅,問道:“如果我跟你合開公司的話,法人誰做?”

   “你想做也可以。”孟葦紅對葉楓說道。

   葉楓搖了搖頭:“說老實話,做了這法人,我怕擔責任。”

   孟葦紅莞爾的笑了起來,然后看著葉楓,妖嬈的笑了起來:“怎么,你怕我設個局讓你跳啊?”

   “老實說,我是真有點怕。”

   葉楓看著孟葦紅說道:“你一下子拋這么大塊蛋糕給我,我怕我被沖昏頭腦,而且你做的話,你公司里面的份額屬于誰的?是你的,還是別人的?”

   “我的和別人的有區別嗎?”孟葦紅用叉子放了一塊切下來的牛排到嘴里,然后笑意吟吟的看著葉楓。

   “我覺得很重要。”

   葉楓說道,他可不像和孟葦紅背后的人產生利益接觸,到時候扯皮扯不清,那葉楓真的算是被拖下水了。

   孟葦紅說道:“法人可以是你的名字,也可以是我的名字,你放心好了,實在不行,你可以把新建的公司房地產掛靠在你的公司下面,財務獨立運行,互不影響,公司里面,也只會有我的股份,至于我跟別人怎么分的,跟你沒什么關系,你不用操心這里,財務方面,你也可以招一個有資歷的經濟師,把財務部門單獨拉出來,盯著賬目的進出,每一筆大的資金流動,你都能看在眼里。”

   葉楓盯著孟葦紅不說話,在考慮事情的可實施性。

   孟葦紅見葉楓謹慎的樣子,笑了起來,嘴角微微上揚,勾勒出一抹狐貍精的弧度,微笑道:“怎么,難道要我以身相許,跟你滾了床單,你才肯相信我?”

   “不是這個問題。”

   葉楓自動無視了孟葦紅話里令人心動的話語,他說道:“我對房地產這塊完全不懂,下面也沒熟悉房地產的人才,你讓我怎么跟你做?拍地我知道,有錢有關系就可以拍,那么項目運營呢,誰去做?審批登上后續,誰去跑?總要有懂的人去跑這些手續吧。”

   “你在鑫龍府邸買了房子?”孟葦紅突然問了一句。

   葉楓點了點頭:“是的。”

   孟葦紅問道:“鑫龍府邸的樓盤,你覺得怎么樣?”

   葉楓不失公允的評價道:“這個樓盤開發的挺好的,樓間距大,樓體結構也很好,沒有空鼓的地方,墻都是實心墻,綠化環境也挺好的。”

   孟葦紅笑著說道:“明天給你介紹一個人。”

網頁版章節內容慢,請下載好閱小說app閱讀最新內容

請退出轉碼頁面,請下載好閱小說app 閱讀最新章節。